Si tu empresa va a reformar su oficina, elegir bien a la empresa de reformas de oficinas en Madrid que la ejecute es la decisión que más impacto tiene en cómo trabajas los próximos diez años. Esta guía recoge los criterios objetivos B2B para evaluar candidatos y el proceso completo que sigue una empresa seria de proyectos corporativos.
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Tabla de contenidos
- Qué diferencia a una empresa B2B seria
- Servicios llave en mano completos
- 9 criterios objetivos para comparar
- Precios reales 2026
- Proceso completo
- Preguntas frecuentes
Qué diferencia a una empresa B2B seria
Una empresa de reformas de oficinas en Madrid corporativa se distingue por:
- Equipo multidisciplinar propio: arquitecto + interiorista + ingeniero MEP + project manager + jefe de obra.
- Project Manager dedicado a tu obra durante todo el proceso.
- Experiencia previa demostrable en oficinas similares.
- Capacidad de reformar sin parar la actividad mediante sectorización.
- Gestión completa de licencias (urbanística, actividad, accesibilidad).
- Certificaciones técnicas firmadas a la entrega (eléctrico, fontanería, fin de obra, CTE).
- Garantías superiores a lo legal: 10 años en estructura, 5 años en instalaciones, 3 años en acabados.
- Seguro decenal vigente con copia accesible.
Servicios llave en mano completos
Un servicio realmente integral B2B incluye:
- Asesoramiento estratégico de espacio (cuántos puestos, ratios open-space vs colaborativo)
- Anteproyecto + render 3D
- Proyecto técnico completo (arquitectura, instalaciones, climatización, iluminación, datos, seguridad)
- Gestión de licencias (urbanística, actividad)
- Demolición y retirada
- Albañilería técnica
- Instalaciones nuevas (fontanería, electricidad, climatización, datos, AV, seguridad)
- Carpintería interior, mamparas, falsos techos
- Pavimentos técnicos
- Mobiliario fijo (recepción, almacenamiento, cocina, phone booths)
- Iluminación arquitectónica
- Señalética interna (si se pide)
- Acústica integrada
- Mobiliario suelto opcional
- Certificados finales firmados
- Limpieza fin de obra + entrega
- Acompañamiento post-entrega (6 meses)
Si quieres más detalle sobre el alcance de un proyecto B2B en Madrid, mira nuestra guía sobre reformas de oficinas en Madrid y empresa de reformas integrales de oficinas.
9 criterios objetivos para comparar
- Anteproyecto en 7-10 días con planos, render 3D y rango de presupuesto.
- Presupuesto cerrado por partidas desglosado.
- Imprevistos cuantificados en contrato (5-8 %).
- Plazo firmado con penalización por retraso.
- Pagos vinculados a hitos verificables, no a fechas.
- Equipo técnico propio (no subcontratación opaca).
- Informe semanal con fotos durante toda la obra.
- Garantías superiores a lo legal (10 años estructura).
- Seguro de responsabilidad civil decenal vigente.
Precios reales 2026
| Tipología | €/m² | 200 m² | 500 m² | 1.000 m² | 2.000 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Funcional | 600 – 900 | 120.000 – 180.000 € | 300.000 – 450.000 € | 600.000 – 900.000 € | 1.200.000 – 1.800.000 € |
| **Integral llave en mano** | **900 – 1.500** | **180.000 – 300.000 €** | **450.000 – 750.000 €** | **900.000 – 1.500.000 €** | **1.800.000 – 3.000.000 €** |
| Premium corporate HQ | 1.500 – 2.500+ | 300.000 € + | 750.000 € + | 1.500.000 € + | 3.000.000 € + |
Proceso completo
- Visita técnica B2B en 5 días desde tu primer contacto. Project Manager + arquitecto.
- Anteproyecto + render 3D + rango presupuesto en 7-10 días laborables.
- Proyecto técnico + presupuesto cerrado en 2-4 semanas.
- Gestión 360 de licencias sin coste adicional.
- Obra por fases con sectorización si tu empresa sigue operando.
- Informe semanal con fotos + reunión presencial cada 2 semanas con tu facilities team.
- Entrega con certificados finales + garantía firmada.
⚡ CTA: Si tu empresa busca partner B2B serio para reforma de oficina en Madrid, solicita propuesta inicial sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una empresa de reformas de oficinas en Madrid?
Para oficina llave en mano de 500 m²: 450.000-750.000 €. Funcional: 300.000-450.000 €. Premium corporate HQ: desde 750.000 €.
¿Cuánto tarda?
Total desde primer contacto hasta entrega: 16-25 semanas para 500 m². Premium: 23-32 semanas.
¿Trabajáis con grandes corporaciones?
Sí. Desde startups (80 m²) hasta corporate HQ (3.500 m²).
¿Podéis certificar la oficina (LEED, BREEAM, WELL)?
Sí. Recomendado para corporates y HQ que reciben clientes.
¿El IVA es deducible para mi empresa?
Sí. Las reformas de oficinas tributan al 21 % y son deducibles según el régimen fiscal de tu empresa.
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