En tucasa acompañamos a familias que quieren cambiar su vivienda de arriba abajo sin perder el sueño por el camino. Cada reforma arranca con una visita técnica en la que medimos, escuchamos y anotamos: cómo usáis la casa hoy, qué os pesa del piso actual y a dónde queréis llegar. Con esa foto real preparamos un presupuesto cerrado por partidas, con las cantidades desglosadas para que se entienda cada euro antes de firmar.
Trabajamos con un solo equipo y un solo contrato. La misma persona que os presenta el proyecto es la que coordina a los oficios en obra, revisa los remates y os enseña la vivienda el día de la entrega. Nada de subcontratas invisibles ni de cambios de interlocutor a mitad de camino. Cuando aparece un imprevisto, se explica, se cuantifica y se decide con vosotros por escrito.
Nuestro plazo va firmado en el contrato desde el primer día. Antes de romper la primera pared entregamos un cronograma semana a semana con hitos verificables, y actualizamos el avance real cada viernes por correo. Si un proveedor se retrasa, ajustamos el calendario interno para no mover la fecha de entrega comprometida.
Empleamos marcas que respondan diez años después: Uponor en fontanería, Simon en mecanismos, Roca en sanitarios, Santos o Dica en cocina, Cortizo o Technal en carpintería exterior, Weber y Mapei en aislamientos y adhesivos, Daikin en climatización. La calidad no está en el catálogo del showroom, está en lo que sigue funcionando cuando ya no os acordáis de nosotros.
Un solo equipo se encarga del proyecto, la planificación y la ejecución hasta la entrega. Firmamos contrato con presupuesto cerrado por partidas, cronograma semana a semana y responsable único de obra. Vosotros elegís acabados sobre muestras físicas y nosotros coordinamos oficios, compras y logística para que no tengáis que llamar a nadie durante la reforma.
Preparamos la documentación técnica, gestionamos las licencias municipales del Ayuntamiento de Madrid y coordinamos los permisos de comunidad y de suministros. Nos ocupamos también de la reserva de contenedores, la ocupación de vía pública si hace falta y las altas de agua, luz y gas al finalizar. Vosotros solo firmáis lo imprescindible.
Elegimos materiales por vida útil y comportamiento real, no por tendencia del año. Trabajamos con Roca en sanitarios, Uponor en fontanería, Simon en mecanismos, Santos y Dica en cocina, Cortizo y Technal en carpintería exterior, Weber y Mapei en aislamientos. Cada partida lleva su marca y modelo detallado en el presupuesto para que sepáis exactamente lo que entra en obra.
Nuestro jefe de obra pasa cada día por la vivienda, revisa el trabajo del oficio anterior antes de que entre el siguiente y os manda un parte semanal con fotos y avance. Al final de cada fase firmamos un acta interna de control de calidad; nada se cubre sin verificarlo. Si algo no cumple, se rehace antes de continuar.
Visitamos la vivienda con arquitecto y jefe de obra para medir, revisar instalaciones y escuchar cómo usáis cada estancia. Entregamos un informe con la propuesta de distribución, los materiales sugeridos por marca y una horquilla de inversión realista antes de pedir ningún compromiso.
Trabajamos moodboard, planos técnicos y renders para que veáis la casa terminada antes de romper la primera pared. Iteramos hasta que os sentís cómodos con cada elección: pavimentos, cocinas Santos o Dica, sanitarios Roca, carpinterías Cortizo y paleta de color.
Preparamos el presupuesto cerrado por partidas y el cronograma semana a semana. Firmamos contrato con precios, plazos y condiciones detalladas. A partir de ese momento el precio no se mueve salvo cambio expreso pedido por vosotros y aprobado por escrito.
Coordinamos todos los oficios, compras y entregas con un jefe de obra dedicado. Recibís parte semanal con foto y avance real. El plazo firmado en contrato es el que gobierna: si un proveedor falla, ajustamos internamente para no mover la fecha de entrega.
Entregamos la vivienda con acta de recepción, planos as-built, manual de mantenimiento y garantía decenal por partida estructural. Repasamos cada estancia con vosotros y solo damos por cerrada la obra cuando firmáis conformidad.
Durante el año siguiente hacemos revisiones sin coste, atendemos cualquier incidencia y coordinamos con las marcas la garantía de fábrica. Después de eso seguimos disponibles para reformas parciales, mantenimientos o proyectos futuros de la misma familia.
Cuando decimos reforma integral nos referimos a rehacer la vivienda entera con proyecto técnico, todas las instalaciones nuevas y acabados a elegir. Este es el desglose habitual que aparece en el presupuesto cerrado por partidas que firmamos con cada familia.
Cada partida lleva marca, modelo y unidades detalladas en el contrato. Si queréis subir o bajar el nivel de acabado en una zona concreta, ajustamos el desglose antes de firmar; nunca hay letra pequeña ni extras sorpresa a mitad de obra.
Nos hacemos cargo de la vivienda completa desde el proyecto técnico hasta la entrega de llaves. Un solo equipo firma el contrato con presupuesto cerrado por partidas y plazo garantizado. Coordinamos oficios, licencias, compras y entregas para que no tengáis que hablar con quince proveedores. Recibís parte de obra semanal con fotos y trabajamos con marcas de referencia: Uponor, Simon, Roca, Santos, Dica, Cortizo y Technal.
Diseñamos la vivienda a nivel proyecto sin ejecutar la obra: planos de distribución, moodboard de materiales, paleta de color, mobiliario y dirección artística. Es la opción para quien ya tiene contratista o quiere trabajar con un profesional de confianza y solo necesita el proyecto profesional. Entregamos documentación técnica lista para presupuestar por cualquier constructora o para acompañaros en la selección de acabados y equipamiento.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid, con equipos que salen desde nuestra base cada mañana. En la almendra central acumulamos obras en pisos clásicos y áticos: reformas de vivienda en Chamberí, proyectos en pisos del barrio de Salamanca y rehabilitaciones en viviendas del entorno de Retiro donde la comunidad exige planificación fina y respeto por elementos históricos.
En la zona norte y noroeste seguimos con proyectos como los de Barrio del Pilar, Goya, Trafalgar y Fuencarral. Trabajamos también viviendas señoriales en Mirasierra, el Viso y pisos amplios en Prosperidad, con obras que combinan distribución, aislamiento y renovación de instalaciones.
Fuera de la M-30, atendemos chalets con proyecto completo: Pozuelo de Alarcón, La Moraleja, Conde de Orgaz y Boadilla del Monte, donde la coordinación de piscina, jardín, climatización por zonas y domótica pide un jefe de obra específico. También ejecutamos reformas de baño parciales, como cambio de bañera por plato de ducha en semanas.
Si vuestra zona no aparece en el listado, es probable que la cubramos igualmente: pedidnos visita técnica y confirmamos disponibilidad de equipo y plazos reales según la carga de obras del mes.
En Madrid, el precio de una reforma integral se mueve por nivel de acabado y por complejidad de la vivienda. Trabajamos con tres franjas orientativas por metro cuadrado, siempre reformando la vivienda completa con todas las instalaciones nuevas.
Estas horquillas son orientativas para vivienda habitual dentro de la M-30. Si tenéis 40.000 € y queréis saber qué se puede hacer con esa inversión, os lo explicamos en este artículo con casos reales. Y si preferís entender cómo se llega al presupuesto final por partidas, os lo detallamos en este otro contenido con ejemplos de vivienda ejecutada.
El presupuesto real lo cerramos por partidas después de la visita técnica; no damos precios sin ver la vivienda. Cada obra tiene su suelo, sus muros, sus bajantes y sus limitaciones de comunidad, y solo con eso encima de la mesa podemos comprometer plazo y precio en firme.
