La decisión más discutida en una reforma de piso en Madrid no suele ser la cocina ni el pavimento. Es la ventana. Cortizo Cor 70 es el sistema estándar de rotura de puente térmico para vivienda y Cortizo Cor Vision es su alternativa de perfil mínimo cuando queremos que el marco desaparezca visualmente. Ambos sistemas trabajan en las mismas fincas del Barrio de Salamanca, Chamberí, Retiro o Almagro, pero no encajan en las mismas obras. Elegir mal aumenta el precio y crea problemas con la comunidad.
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Cor 70 es la serie estándar para vivienda en España. Perfil de setenta milímetros de sección, rotura de puente térmico con poliamida reforzada de fibra de vidrio de treinta y cuatro milímetros, transmitancia térmica del marco Uf entre 1,3 y 1,7 W/m²K según composición, y clasificación al aire clase 4, agua clase E900 y viento clase C5 en la mayoría de configuraciones. Es el sistema con más versatilidad. Sirve para ventanas oscilobatientes, correderas, fijos y practicables tanto en dos hojas como en tres. Se fabrica en más de doscientos colores RAL y en acabados especiales como imitación madera.
Encaja bien en fincas clásicas del centro de Madrid porque el ancho de perfil permite compensar los desplomes de fachada habituales en edificios anteriores a 1940. También funciona en rehabilitación de casas antiguas donde los huecos son irregulares y necesitamos margen de instalación con banda EPDM y espuma HFO en el perimetral.
Cor Vision es una serie distinta. Su vocación es que el marco casi desaparezca. Perfil vertical de cuarenta y cinco milímetros cuando dos hojas correderas se cruzan, veintiséis milímetros en encuentros con muro y hasta seis metros por hoja móvil. Sistema de guiado inferior con acero inoxidable, cierre magnético y motorización opcional en la serie Cor Vision Motion. La transmitancia térmica del marco se sitúa entre 1,4 y 1,8 W/m²K, comparable a Cor 70 pero con menor superficie de marco visible. La sensación visual es que solo hay vidrio.
La compensación real llega en salones amplios donde queremos maximizar la vista al jardín, terraza o patio interior. En Madrid centro es habitual en pisos rehabilitados de Chamberí o Salamanca cuando el patio interior tiene aspecto de patio inglés amplio y buscamos que el ventanal sea el elemento gráfico de la estancia. También en reformas de chalet Madrid con salida a jardín trasero.
Las fincas de Madrid centro anteriores a 1940 tienen huecos con rebaje de piedra o ladrillo visto, con jambas irregulares y dinteles de madera o hierro. El ancho útil de instalación varía entre catorce y veintidós centímetros de fondo. Cor 70 encaja bien en este contexto porque el perfil de setenta milímetros deja margen para trabajar con premarcos de acero galvanizado y con junquillos interiores. Cor Vision es más exigente: sus perfiles esbeltos requieren superficies muy planas y perpendiculares, lo que obliga a ajustar el hueco previo con enfoscado y regla de aluminio.
En pareados y adosados de años 90 y 2000 los huecos son limpios, con dinteles de hormigón y jambas de ladrillo perforado con enfoscado plano. Aquí Cor Vision entra de manera natural. La corredera de dos hojas de tres metros de ancho es la configuración más habitual, con vidrio bajo emisivo 4/16/4 y perfil de sesenta milímetros. Se instala sobre premarco de acero galvanizado empotrado en la fábrica, con banda EPDM en el perímetro y sellado exterior con silicona neutra. Rendimiento térmico global Uw entre 1,3 y 1,5.
El vidrio estándar en vivienda es 4/16/4 con cámara de argón y capa bajo emisiva Ug 1,0. Es lo que instalamos por defecto en Madrid. La cámara de veinte milímetros mejora ligeramente el aislamiento acústico y baja la transmitancia térmica a 0,9-1,0, pero encarece la unidad entre veinte y cuarenta euros por metro cuadrado. El triple vidrio 4/12/4/12/4 con dos capas bajo emisivas y doble argón baja la transmitancia hasta 0,6, pero pesa el doble y encarece la ventana un treinta por ciento. Solo compensa en fachadas norte con exposición al viento fuerte o en viviendas con estándar Passivhaus.
Para acústica hay que ir a vidrios asimétricos: 6/16/44.2A o 8/16/44.2A con laminado butiral acústico. Este tipo es el habitual en pisos que dan a Gran Vía, Alcalá o cualquier calle con tráfico denso. El Código Técnico DB HE y las guías del IDAE definen los mínimos según zona climática D3 de Madrid.
Si la finca está catalogada nivel 1, 2 o 3 en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, la sustitución de ventanas exige mantener el despiece original, el color RAL exacto y el sistema de apertura. La Comisión Local de Patrimonio Histórico puede pedir informe cuando el catálogo así lo indique. Cor 70 encaja mejor en este contexto porque replica visualmente ventanas de madera antigua con acabado imitación castaño o roble. Cor Vision no suele autorizarse en fincas catalogadas nivel 1 y 2 porque cambia radicalmente la geometría del hueco.
Los plazos habituales en Madrid con distribuidores oficiales de Cortizo son cinco a seis semanas desde medición definitiva hasta entrega para Cor 70, y seis a ocho semanas para Cor Vision. La colocación de una vivienda completa con seis a ocho huecos ocupa tres a cuatro días útiles con dos operarios. Los trabajos incluyen retirada de carpintería anterior, saneado del hueco, colocación de premarco, montaje de ventana, sellado perimetral y remate interior con revoco o jamba de piedra artificial.
| Sistema | Precio €/m² instalado | Notas |
|---|---|---|
| Cortizo Cor 70 oscilobatiente 4/16/4 | 550-750 € | Estándar vivienda |
| Cortizo Cor 70 corredera 4/16/4 | 650-850 € | Doble hoja hasta 3 m |
| Cortizo Cor Vision corredera 4/16/4 | 950-1.400 € | Perfil mínimo 45 mm |
| Cor 70 con vidrio acústico 6/16/44.2A | 750-950 € | Zonas de tráfico denso |
Los precios incluyen medición, fabricación, colocación, sellado perimetral, retirada de carpintería anterior y gestión de residuos. La LOE 38/1999 obliga a garantías de tres años en instalaciones y diez años en elementos estructurales asociados.
Escuchamos primero para entender el uso real de cada estancia. Analizamos la vivienda con medidas de huecos, orientación solar y ruido exterior. Definimos alcance y necesidades y proponemos una solución concreta con sistema Cortizo, tipo de vidrio y color. Presupuestamos con precio cerrado. Diseñamos y planificamos con calendario. Ejecutamos con project manager en obra. Entregamos con acta y test de estanqueidad. Acompañamos después con revisión de burletes al año.
Los pagos siguen la estructura habitual: veinte por ciento anticipo de proyecto, treinta y cinco al inicio, otro treinta y cinco vinculado a avance y diez por ciento a la entrega.
Sí, siempre. La Ley de Propiedad Horizontal considera la fachada elemento común. Aunque uses el mismo color y despiece que las originales, necesitas informar a la comunidad y en muchos casos aprobación en junta. Nosotros preparamos la documentación técnica con fichas Cortizo para presentar en la junta.
Entre tres y cinco días útiles para seis-ocho huecos, siempre que la carpintería esté fabricada. La fabricación previa exige cinco-ocho semanas desde medición definitiva. Coordinamos entrega con avance de obra para minimizar días con la casa abierta.
Sí, es una configuración que funciona bien. Cor Vision aporta impacto en salón y comedor y Cor 70 mantiene precio ajustado en dormitorios donde el efecto marco desaparecido no compensa. Requiere autorización de la comunidad para mantener homogeneidad de color y coherencia visual en fachada.
Diez años de garantía del fabricante sobre perfiles y accesorios en instalaciones certificadas por distribuidor oficial. Además, sumamos garantía técnica propia de dos años sobre instalación y sellado. Todos los materiales quedan trazados en el expediente de obra.
Sí, hacemos sustitución integral de ventanas como servicio independiente, igual que instalamos carpintería exterior en obras de reforma integral de piso en Madrid. Requiere visita técnica, medición y proyecto de sustitución con memoria de calidades.
La Reforma integral es nuestro servicio completo con diseño, planificación y ejecución. Un solo equipo, un solo contrato. Encaja si estás planteando obra completa y la carpintería es una partida más dentro del proyecto global. Sumamos el trabajo con Cortizo a la coordinación de electricidad, fontanería, suelos y pintura.
El Proyecto de interiorismo es solo diseño, planos y materiales, sin ejecución. Encaja si quieres primero definir la vivienda, comparar presupuestos de industriales o simplemente valorar en qué huecos cambia la vida instalar Cor Vision frente a Cor 70. Muchos decoradores de interiores en Madrid trabajan solo hasta este punto; nosotros ofrecemos las dos vías.
No se trata solo de transformar una vivienda. Se trata de crear un lugar que funcione para ti, refleje tu forma de vivir, aproveche mejor el espacio, sea sostenible, pueda cambiar contigo y te haga sentir en casa.
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Equipo tucasa. Distribuidor Cortizo con obras vivas en Madrid centro y noroeste. Síguenos en Instagram @tucasaestudio_.
