Instalación eléctrica en una reforma de vivienda en Madrid: qué se renueva y por qué
La instalación eléctrica es de las partidas que no se ven y más condicionan una reforma. Cómo la planteamos sobre plano antes de empezar la obra.
Muchas viviendas de Madrid llegan a la reforma con una instalación eléctrica pensada para otra forma de vivir: pocos circuitos, pocas tomas y un cuadro que no protege como debería. Es una partida que no se ve en la foto final, pero condiciona casi todo lo demás. Por eso, en tucasa, la electricidad se decide antes de empezar la obra, no cuando el electricista ya está en casa.
Por qué la instalación eléctrica manda sobre el resto
Dos viviendas con los mismos metros pueden necesitar inversiones muy distintas, y el estado de las instalaciones es el primer motivo. Si hay que renovar la electricidad, esa partida manda sobre el resto: obliga a abrir rozas, coordinarse con la fontanería y la climatización, y define qué techos se tocan y en qué orden entran los oficios.
Cuando la decisión se toma tarde aparecen los cambios en plena obra. Y muchas reformas fallan por lo mismo: porque las decisiones se toman tarde, porque la planificación es insuficiente o porque no hay una dirección clara del proceso.
Qué se define sobre plano
Según el alcance de la obra, el proyecto base incluye un plano de mecanismos eléctricos y otro de iluminación. Ahí se decide, con la vivienda delante y no de memoria:
- El cuadro general y los circuitos. Qué usos tiene cada zona de la casa y qué protección necesita cada uno, siguiendo el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT).
- Puntos de luz e interruptores. Dónde vas a encender la luz de verdad: al entrar en el dormitorio, en la cabecera, en el pasillo.
- Tomas de corriente. Cocina, zona de trabajo, salón y dormitorios tienen necesidades distintas; se dibujan una a una.
- Climatización y calefacción. Si entran aire acondicionado o calefacción nuevos, su alimentación se prevé desde el principio.
Que estas decisiones estén en el plano es lo que permite ejecutar con orden, criterio y control. No es un trámite: es la base que evita improvisar en obra.
Cómo se coordina con el resto de la obra
La electricidad no va sola. Se planifica junto a la fontanería, los techos, la iluminación y la carpintería, porque todas comparten rozas, falsos techos y calendario. Antes de iniciar la ejecución definimos calendario, fases, hitos y prioridades, y el Project Manager dirige la obra para que cada oficio entre cuando le toca.
Si durante la obra aparece un cambio (una toma más, un punto de luz que se mueve), lo tratamos con método: se analiza, se valora, se comunica, se aprueba y se ejecuta. Sin improvisación, sin sorpresas.
Documentación y legalización
Según el alcance, nos encargamos de coordinar la documentación técnica y la preparación administrativa de la obra. Al terminar, cerramos partidas, revisamos detalles y entregamos la documentación, y seguimos acompañando durante el periodo de garantías y postventa.
Preguntas frecuentes
¿Hay que renovar la instalación eléctrica entera en una reforma integral?
Depende del estado de la que tienes y de lo que vayas a tocar. Lo vemos en la primera visita: recorremos la vivienda, detectamos condicionantes y te decimos qué es necesario y qué puede esperar.
¿Puedo decidir la posición de enchufes e interruptores?
Sí, y conviene hacerlo antes de la obra. Se define sobre plano, con reuniones para revisar propuestas, resolver dudas y validar la distribución.
¿Cómo se paga esta partida?
No se paga por separado: la reforma se paga según avanza, en hitos claros. Sabes cuánto pagas, cuándo lo pagas y qué avance corresponde a cada hito.