Reformar una terraza en Madrid: suelo, sombra y plantas que aguantan
Una terraza en Madrid es una habitación más: pavimento exterior, sombra, riego y jardinería que resista el verano. Qué decidir antes.
En Madrid una terraza se usa mucho más de lo que parece si se resuelven tres cosas: un suelo que aguante el exterior, sombra en verano y plantas que no mueran en agosto. Y una cuarta que no se ve: qué permite la comunidad.
Las decisiones
- Pavimento. Apto para exterior, antideslizante y con la pendiente y el desagüe resueltos. Sobre el existente o retirándolo, según cotas y peso.
- Sombra. Toldo, pérgola o vegetación. Las estructuras fijas suelen requerir permiso de la comunidad y, según el caso, del Ayuntamiento.
- Riego y luz. Una toma de agua, riego automático y puntos de luz exteriores previstos en el proyecto.
- Jardinería. Especies que resistan sol, calor y viento, en jardineras con drenaje.
Lo que hay que comprobar antes
Impermeabilización existente, carga admisible, desagües y normas de la comunidad sobre cerramientos y estructuras. Se comprueba en la visita y se decide en el proyecto.
Cómo lo trabajamos en tucasa
La terraza se integra en el proyecto de la vivienda como una estancia más: continuidad con el salón, instalaciones y materiales. Ver reforma integral en Madrid.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso para poner una pérgola?
Depende de si es fija o desmontable, de la comunidad y del municipio. Lo aclaramos en la primera visita.
¿Qué pasa si aparece un cambio durante la obra?
Se analiza, se valora, se comunica, se aprueba y se ejecuta. Nada se ejecuta sin valorarlo antes.