Reformas de hoteles en Madrid llave en mano: rooms, lobby, spa y restaurante con materiales nobles. Anteproyecto B2B en 7 días por tucasa.
Reformar un hotel es un proyecto de altísima exigencia: cada noche que el hotel cierra es facturación perdida, cada metro debe generar revenue, cada detalle se percibe como marca. Esta guía recoge cómo abordamos en tucasa las reformas hoteles Madrid con criterio hospitality.
¿Tu hotel necesita reforma con timing controlado? Solicita una visita técnica B2B sin compromiso y un Project Manager senior te recibe esta semana.
Una reforma hoteles Madrid se distingue de una oficina o vivienda en:
| Tipología | Alcance | Plazo típico |
|---|---|---|
| Reforma cosmética habitaciones | Pintura, suelos, mobiliario | 3-5 sem/floor |
| Reforma integral habitaciones | + fontanería, electricidad, baños | 8-10 sem/floor |
| Reforma del lobby + recepción | Acabados + mobiliario + iluminación | 6-10 sem |
| Reforma del restaurante hotel | Cocina industrial + sala + ambiente | 10-14 sem |
| **Reforma integral del hotel** | Todas las zonas | 6-12 meses |
| Reposicionamiento + cambio categoría | Total upgrade | 9-15 meses |
| Elemento | Material recomendado | Resistencia |
|---|---|---|
| Pavimento lobby/zonas comunes | Calacatta marble o gres porcelánico XL | Alto tráfico |
| Pavimento habitaciones | Roble engineered XL acabado al aceite | Comfort + reparable |
| Alfombras técnicas | Lana wool con base impermeable | Acústica + comfort |
| Encimeras baño | Calacatta marble o cuarzo Eternal | Resistencia humedad |
| Sanitarios | Suspendidos de calidad (Duravit Stark) | Limpieza fácil |
| Grifería | Latón cepillado PVD anti-corrosión | Alta calidad europea |
| Mobiliario habitación | Roble macizo o nogal con bordes redondeados | Sin esquinas dañables |
| Tapicerías | Lino italiano FR (retardante llama) | Cumple normativa |
| Iluminación | LED 2700-3000 K + escenas KNX | Eficiencia + control |
| Carpintería | Madera contrachapada FR | Acústica + normativa |
La pregunta crítica B2B: «¿podéis reformar sin parar?». La respuesta: sí, con metodología:
En tucasa hemos reformado hoteles de 4-100 habitaciones sin parar la operación, con sectorización en 3-5 fases.
Datos reales 2026 de proyectos hoteleros en Madrid:
| Tipología | Precio €/m² | 30 habitaciones | 60 habitaciones |
|---|---|---|---|
| Cosmética habitaciones + lobby | 600 – 900 | 360.000 – 540.000 € | 720.000 – 1.080.000 € |
| **Reforma integral habitaciones + lobby** | **1.200 – 1.800** | **720.000 – 1.080.000 €** | **1.440.000 – 2.160.000 €** |
| Alta gama con materiales nobles + spa | 1.800 – 2.800 | 1.080.000 – 1.680.000 € | 2.160.000 – 3.360.000 € |
| Reposicionamiento total (cambio categoría) | 2.500 – 4.000+ | 1.500.000 € + | 3.000.000 € + |
| Tipología | Anteproyecto | Licencia (urbanística + actividad) | Obra | Total |
|---|---|---|---|---|
| Cosmética 30 hab | 3 sem | 8-12 sem | 12-16 sem | 23-31 sem |
| **Integral 30 hab** | 4 sem | 10-16 sem | 20-26 sem | **34-46 sem** |
| Alta gama 60 hab | 5 sem | 12-20 sem | 28-36 sem | 45-61 sem |
Cumplimiento normativo obligatorio:
CTA: Si tu hotel necesita reforma con plazos controlados, solicita propuesta B2B sin compromiso.
Integral con habitaciones + lobby + restaurante: 720.000-1.080.000 €. Alta gama con spa: 1.080.000-1.680.000 €.
34-46 semanas total para hotel 30 habitaciones integral. Con operación sin parar (sectorización), puede extenderse.
Ambas. Hemos ejecutado proyectos para boutique 8-15 hab y para chain hotels de 50-200 hab.
Sí. Diseñamos con criterios de certificación si se solicita desde anteproyecto.
Sí, 21 % deducible según régimen fiscal del operador hotelero.
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Equipo tucasa. Reformas de hoteles boutique y chain en Madrid con criterio hospitality.
Amplía info en nuestro artículo sobre proyecto de reforma de vivienda.
Muy satisfecho con el resultado de la reforma. El equipo fue profesional, cumplió los plazos acordados y cuidó los detalles en todo momento.
Todo salio segun lo previsto. Puntuales, profesionales y con acabados de gran calidad. Muy contenta con el resultado.
Trabajo magnifico, reformaron mi baño entero en menos de las horas previstas y con una claridad muy profesional, mis dieces.
Excelente trabajo. Cumplieron los plazos y el resultado fue mejor de lo esperado. Muy recomendables.
Estamos muy contentos con el resultado final de la reforma en nuestra casa, un trato excepcional y resolutivo, han cumplido con el plazo acordado y todo el equipo ha demostrado profesionalidad. 100% recomendable.
Muy buena experiencia. Asesoramiento profesional y acabados excelente.
Buenas Elba una gran profesional,trato muy cercano fue la única accedió a ver nuestra vivienda no puso problema ,sabe lo que hace todo muy detallado lo recomiendo si necesitas una reforma integral son los mejores.
Magnifica decisión. La mejor que he tomado en mi vida (después de casarme con mi amada mujer ,que leerá esta reseña...).Recomendado totalmente.
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Rellena el formulario y te decimos cuál es el siguiente paso. La primera visita nos permite entender el espacio y cómo trabaja tu actividad dentro de él.